Nieuwe maatregel huurindexatie

Enkele weken terug kondigde minister Jan Jambon aan dat de huurindexatie beperkt zal worden bij energieverslindende woningen. Het Vlaamse Parlement keurde dit nadien goed waardoor deze regel dus geldt vanaf 1 oktober 2022 tot 1 oktober 2023. Wij vatten het graag even voor u samen:

• Als de verhuurder beschikt over een EPC met label A+, A, B en C (tot 300kWh/m²) mag er dus maximaal aan 100% geïndexeerd worden. In dit geval verandert er dus niets.
• Als de verhuurder beschikt over een EPC met label D (301-400kWh/m²) mag er maximaal 50% geïndexeerd worden.
• Als de verhuurder beschikt over een EPC met label E of F (hoger dan 400kWh/m²) mag er niet geïndexeerd worden.

 Deze regel is direct van toepassing vanaf 1 oktober.

Na 30 september 2023 loopt de regeling ten einde en wordt er teruggekeerd naar de volwaardige indexatie, zonder link met energielabels. Bij energieverslindende woningen zal de verloren gegane indexatie niet achteraf ingehaald kunnen worden. Om daarmee rekening te houden zal er een correctiefactor toegevoegd worden aan de indexatieformule. Het gevolg is dat de indexatie die de verhuurder kan vragen alleen rekening houdt met de indexatiecijfer op dat moment, zonder dat de gestegen index uit de periode 01/10/2022 tot en met 30/09/2023 in aanmerking wordt genomen.

Indien u persoonlijke vragen heeft over uw persoonlijke situatie wat betreft verhuur of huur bij Urbis, contacteer ons gerust via 09 233 15 30 of via info@urbis.be.

Vriendelijke groet

Urbis Vastgoedgroep