Dorpssfeer
“Lichtervelde zit echt wel in de lift”, zegt Marie-Julie Bouckaert van immokantoor Urbis (dat voorheen bekend stond onder de naam Diemat). “We zien dat veel jonge koppels na hun studies in Gent of Leuven graag in het dorp waar ze zijn opgegroeid willen komen wonen. Geen wonder, want op vlak van voorzieningen heeft Lichtervelde alles wat je in een stad ook vindt. Maar tegelijk heb je hier wel die warme dorpssfeer. De mensen zeggen nog ‘goeiendag’ tegen elkaar op straat. Bovendien is de ligging ook ideaal voor pendelaars. Zowel het station als de autosnelweg zijn heel dichtbij en er zijn veel scholen. Je kunt hier tot het tweede middelbaar naar school gaan in eigen gemeente.”
De prijzen
Maar al die troeven hebben natuurlijk ook hun prijs. “De grond in Lichtervelde is gemiddeld even duur als in Roeselare”, gaat Marie-Julie verder. “Voor een vrijstaande, afgewerkte woning betaal je tussen de 375.000 en 425.000 euro. De meest gegeerde locatie? Dat is de groene, zuidelijke rand van de gemeente. Daar vind je nog veel vrijstaande woningen op relatief grote percelen, met weidse vergezichten. Die verkopen erg snel, net als hoeves en boerderijtjes aan de dorpsrand. In dat laatste geval speelt de vraagprijs of de staat van de woonst zelfs haast geen rol. Mensen zijn bereid om diep in hun buidel te tasten voor rust en uitzicht.”
Appartementen verkopen minder vlot
Er snel bij zijn, dat is dus de boodschap. Voor appartementen ligt dat anders. “Sinds corona merken we dat mensen toch heel bewust op zoek zijn naar een woning met een tuin”, gaat collega Imani Coone verder. “Mensen hebben minder tijd om in de tuin te werken, dus het hoeft geen groot perceel te zijn, maar even buiten kunnen zitten is veel belangrijker geworden. En dat heeft dan weer een effect op de interesse in appartementen. Een ouder koppel kan daardoor wel mooie panden vinden in het centrum van de gemeente. Zo hebben we in de Nieuwstraat bijvoorbeeld een heel correct geprijsd appartement met twee slaapkamers. En in het centrum is alles uiteraard op wandelafstand.”
Te koop in Lichtervelde
1. Vrijstaande woning met dubbele garage en tuin
Prijs: vanaf 395.000 euro
Meer info? www.urbis.be/nl/Woning/Te-koop/Lichtervelde
2. Instapklaar appartement met twee slaapkamers en garage
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een complex dat in 1995 werd opgetrokken in de Nieuwstraat. Het heeft een oppervlakte van 100 vierkante meter. Er zijn twee slaapkamers en een zuidgericht terras. Bij het appartement hoort ook een berging op het gelijkvloers en een garagebox met een autostaanplaats voor de garage.
Prijs: 225.000 euro
